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房地产销售技巧与培术万

来源:未知 作者:文诺言 时间:2017-12-20 13:29

  1、为可说投资房产是较好的选择?A:房产比人平易近币更利于保值、增值。风险小,报答高。B:从以前的经验来看,以前几年购房者为例,投资购房仍是最佳选择。2、为何说现正在购现房最好?现房:风险小,投资报答快,如购期房,良多开辟商若没有实力,不会有全数的资金投入,只会投入部门,往往难以交期、质量,还会形成烂尾楼,使购房者如手捧刺猬,难以以舍,购现房完全没有这种风险。3、为何说期房好?价钱低,房型选择多,升值快,随法制的加强,采办的风险降低,质量可监视。

  4、为何高层好?衡宇利用刻日长,制价高,闹中有静,易于物业办理,档次高,可做商住两用房,出租报答率高。5、为何多层好?得房率高,房价低,利用费用低,无利用电梯的风险,合适中国居平易近群住的糊口习惯。衡宇升值潜力大,糊口多方面都比力便利。6、为何一次性付款最划算?若不选择一次性付款,当前糊口承担过沉,每月要交付医疗安全,住房安全,按揭贷款利钱等费用收入大,一次性付款可少掉良多麻烦,把精神次要放正在最主要的,利于取得事业或其它方面的成功,加之房产可保值,又有升值潜力,故一次付款最划算。若先分期付款每月收入费用大,对工做不成能等闲互换,局限性大。一次性付款的房子可典质,随时可典质70%,若按揭贷款即便提前还款利钱,不克不及免掉,小我资产并不纯真以人平易近币权衡,房产亦是资产之一,目前房子即可栖身又可随时典质,矫捷性更大。

  7、为何市核心房好?市核心土地资本无限,升值潜力庞大,配套好,房钱高,报答率高,从目前成长的角度而言投资风险少。8、为何副核心房好?价钱比市核心低得多,但其余并不比市核心差,而且副核心比市核心恬静,绿化率高,选择市核心边缘地带栖身最好。9、为何城郊连系部最好?成长空间大,配套设备新、全、齐,成长速度快,可享受市核心的富贵,衡宇升值快。10、为何郊区好?周边天然好,交通发财,配套设备全,同样价钱可采办更大的衡宇。市区郊区化是城市成长趋向,随交通改善,郊区交通更便利。

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